摘要：政策：今后，北京市原则上单宗商品住宅用地的出让面积控制在10公顷左右，建筑规模控制在20万平方米左右，热点地区地块的出让面积原则上控制在5公顷左右，建筑规模控制在10万平方米左右。
政策：今后，北京市原则上单宗商品住宅用地的出让面积控制在10公顷左右，建筑规模控制在20万平方米左右，热点地区地块的出让面积原则上控制在5公顷左右，建筑规模控制在10万平方米左右。
为了防止一家企业过多拿地、囤地、抬高价格，对企业通过本市土地交易市场取得的商品住宅用地规模进行限制，原则上6个月内房地产开发一级资质的企业拿地规模不得超过40万建筑平方米，其他企业拿地规模不得超过20万建筑平方米。
国土局表示副局长曾赞荣表示，在制定该规定前，国土局对北京的商品房市场进行了调研，开发商对于一年80万平方米的土地指标可以接受。
根据企业竞买时提交的工商部门出具的股东出资比例，国土局将对企业拿地情况建立相关档案，当6个月内企业取得的商品住宅用地规模达到上述限制条件时，将向其发出告知单，告知其在6个月剩余时间内不再具备参与其他商品住宅用地竞买的资格。
【业内解读】
中原三级市场研究部总监张大伟表示，在新政策出台以后将限制大面积土地拍卖会使得大公司、大企业很难再利用资金实力在北京多拿项目。土地市场可能急剧降温。
据北京中原三级市场研究部统计数据显示：在2009年北京土地交易243块土地中建筑规模超过20万平米的一共有35块地，超过10万平米的地块更是达到了74块。去年，拍卖的土地中涉及到居住的共有222块土地，63块超过了10万平米，24块地超过20万平米。而金隅嘉业和上海绿地两家企业更是分别拿下了2块建面超过20万平米的地块。
国土部中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，这样限制拿地规模的政策，可以限制土地市场部分垄断土地企业的拿地节奏，给中小开发商拿地机会，使得市场充分竞争。