摘要：从4月15日起，楼市调控政策密集出台，之前领涨北京楼市的通州项目率先出现打折及降价。
从4月15日起，楼市调控政策密集出台，之前领涨北京楼市的通州项目率先出现打折及降价。多家机构的数据显示，通州多个楼盘在降价基础上抛售存量房。而这一现象在顺义、大兴、房山等存量房较大的郊区也开始出现。
北京中原三级市场研究部统计数据显示，4月中上旬北京商品房开盘均价为21058元/平米，相比3月份商品房均价22885元/平米下跌了8.7%。其中，今年领涨的区域和楼盘成为降价先锋。
3月26日至3月30日，通州另一领涨项目珠江拉维小镇从18500元/平米涨至25000元/平米。日前，一位在珠江拉维小镇登记的购房人告诉记者：“销售人员告诉我，实际可以降到18000元/平米。”
大兴、房山等郊区项目的开盘价格也有所下调。如大兴领海天使湾，之前预计开盘价达到26000元/平米，目前调为23000元/平米。
点评：今年以来通州及燕郊涨幅最大，市场发生逆转后，此类远郊区县房价将会率先出现反应。